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高属性サラリーマンが新築区分マンション投資の罠に捕まる理由を不動産のプロが徹底解説。節税や生命保険代わりという営業トークの裏に潜む「与信枠の枯渇」や、2026年現在の金利上昇リスクなど、資産拡大を阻むデメリットを暴きます。失敗を回避したい方は必見！