不動産相場高騰時の生き方（1つの案）

昨今の不動産相場は高騰しており、正直まともに収益上がる物件はかなり少なくなっています。
では、こういうときに資産拡大する場合はどういう戦略が有効でしょうか？

あえて都心物件という選択

通説の逆の視点ではありますが、あえて低CFの都心物件という選択も1理あると考えます。

これだと多くの方の参入動機でもある「サラリーマンリタイア！」なんてものは少し遠のくとは思いますが、
では今都心物件に引きずられて高騰している地方物件で「全体的に低い中で相対的に高い」利回りを追って、
将来に渡って安全に拡大を続けられるか？というと疑問です。それ、プロの世界ですし、プロも下落局面で毎度死んでるわけですよ。

であれば今後も発展の余地ある都心物件を、
CFマイナスにならない範囲で取得しておきBSをコツコツ改善して行くほうがよほど安全なんですよね。

ただこれには、給与所得や別の投資での「一時的な」補填でのBS改善や、
不動産賃貸業の経営そのものがもたらす経費効果等を鑑みて、1理あるというものです。
このあたりは引き続き記事にしていきます。