買えそうな物件が増えてきた？
連載 法人で一棟物件を買うまで 第4回 / 全12回
複数の業者まわりを繰り返し、最近は「買える人しか買えなくなった」相場のなかで、
いわゆる食指が伸びそうな物件がちらほら出てきたように感じる。
今までは詳細シミュレーションをするまでもなく「ゴミ判定」の物件がほとんどだったが、シミュレーションする気にはなる物件が出てきた印象。
その中で1件、現実的な指値を通せばスタートできそうな物件があり、即買い付け。
指値交渉の行方を待つ。。
物件概要
・三大都市圏の中心部に電車で20分以内
・駅徒歩10分以内
・1日乗降1万5千ほどの駅
・利回り11%～13%
・再建築可能
・築浅
指値が通りました。
前回の実践記事で述べた物件の指値が通りました！設立準備をすすめている会社での取得にしようと思います。今回の指値ヒットは自社のエンジンになりそうです。不動産投資ではなく不動産賃貸業としては、インカムゲイン寄りの投資戦略が必要で、今回の物件はイ
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