指値が通りました。

前回の実践記事で述べた物件の指値が通りました！
設立準備をすすめている会社での取得にしようと思います。

今回の指値ヒットは自社のエンジンになりそうです。
不動産投資ではなく不動産賃貸業としては、インカムゲイン寄りの投資戦略が必要で、今回の物件はインカムゲインに非常に向いていると感じます。
具体的には、駅力が強く、融資条件も良いためしっかりキャッシュフローが出る物件ということ。
以下は物件概要のおさらい。

物件概要

・三大都市圏の中心部に電車で20分以内
・駅徒歩10分以内
・1日乗降1万5千ほどの駅
・利回り11%～13%
・再建築可能
・築浅

このあと銀行の本審査。おそらく問題ないと思われます。