東京エリア論
東京の「地位(じぐらい)」、湾岸、都市開発の壁。住む場所と資産価値の関係を、歴史と地価から読み解く。
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晴海フラッグエリアおよび勝どきエリアが街として失敗している理由
晴海フラッグ居住者が語る「失敗した街」の真実 この記事は、晴海フラッグT棟投資保有者である筆者が、ポジショントーク抜きで冷静に晴海および勝どきエリアを評価している。晴海フラッグはじめ湾岸エリアは
西村経済再生担当相「東京一極集中を転換するチャンス」
アフターコロナ系の記事。以下日経新聞より。内閣府が6月に公表した調査によると、コロナの影響で地方移住への関心が「高くなった」「やや高くなった」と答えた三大都市圏に住む人の割合は、20代と30代で2割に達した。東京23区の20代に限ると35%
アフターコロナの考察～都市のあり方について～
アフターコロナについてざっと方向性探るために日経クロステックの「アフターコロナ」を購入。闇クマの不動産投資は「最後に笑う」投資手法、つまりは土地の長期的価値に着目した手法なので、アフターコロナは重要な考察対象なのです。やはりそれなりの論客の
コロナ禍によるテレワーク加速で住環境はより通勤時間重視に？
twitterで話題になっていた記事。「テレワークの導入で20代は「郊外移住」より「通勤時間の短縮」を希望する傾向！約7割が「通勤時間」の短縮を希望」■調査概要・調査対象：20代専門転職サイト「Ｒｅ就活」へのサイト来訪者・調査方法:：「Ｒｅ
マンション供給が過剰となったエリアの末路
マンション選びに「資産性」の観点が持ち出されて久しいですが、不動産の資産性を一言で言うと「立地」です。聞き飽きてますよね。でも皆さん、本当に立地の良いところを選べているでしょうか。「立地が良いとはどういうことか」。答えの1つに、「今後の開発
かつての武家屋敷街、具体的にはどこ？
「かつての武家屋敷街が現代でも高級住宅街である理由」ではかつての武家や明治時代の華族、外国大使の居住エリアが現代においても高級住宅街としてステータスを保持していた理由を記載しました。では具体的なエリアがどこにあたるか解説します。武家屋敷の種
かつての武家屋敷街が現代でも高級住宅街である理由
東京の地位（じぐらい）を語る際に必ずと言っていいほど使われる言葉が「かつての武家屋敷エリア」です。現代の東京における高級住宅街のほぼ全てがかつての武家や明治時代の華族、外国大使の居住エリアとなっています。上流階級が住む普遍的な条件なんとなく
真の東京、江戸市街地の範囲
東京エリアは皇居（江戸時代は江戸城）を中心に江戸幕府開闢から発展を遂げてきた都市です。そんなことは日本人なら誰でもわかっていることですが、「江戸市街地の厳密な範囲」を知っている人は少ないのではないでしょうか。旧東京15区が江戸市街地江戸にお
東京都港区の概要～江戸から続く揺るぎない上流階級エリア～
港区は、企業の本社数が23区内で1位（港＞千代田＞中央）で、経済活動の中心地です。特に虎ノ門、新橋、芝エリアに多くの企業本社機能が集積しています。江戸から続く「上流階級のエリア」大使館の集積にも注目すべきでしょう。主要国の大使館はほぼ港区に
東京都中央区の概要～粋、豪奢、新興を併せ持つ～
中央区は、兜町界隈に東証をはじめとした証券業界の企業が集中し、日本橋エリアには高島屋、三越本店等の老舗百貨店とコレド日本橋、コレド室町といった再開発商業施設があり、平日休日問わず賑わっています。粋、豪奢、新興開発エリアを擁する中央区世界最大
東京都千代田区の概要～第一級の格式～
千代田区は、皇居、中央省庁、国会議事堂、首相官邸、最高裁判所等の官公庁が集積しており、まさに日本国の政治的中心地といえる区です。正統性・格式の高いエリア三菱グループを中心として日本を代表する企業群が本社を構える丸の内や大手町、虎ノ門、日比谷
地価からみた東京23区の地位（じぐらい）ランキング
その土地の歴史的な価値、格を表す地位（じぐらい）について、地位の表象としての土地価格平均をエリア別にまとめてみました。東京都心3区は「千代田・中央・港」という定番で認識している人が多いかと思いますが、中野区、目黒区、豊島区あたりの「地位の肌
東京の地位（じぐらい）～都心にも罠あり～
地位（じぐらい）とは、土地のグレード、ブランド価値の高低を表す言葉です。この地位を知ることで、土地勘も養えますし、「住宅用」「投資用」含めた不動産購入の参考にもなります。広く知られているのは東京都港区の3A（赤坂、青山、麻布）ですね。このあ
短評
一覧 →東京都が定める3種類の壁がまるで進撃の巨人。
東京都の都市開発諸制度では、都市の活用方針に応じてゾーニング。
公式表現はマイルドであるものの、実質的にはコア中心部、内地、外周を示しており、割としっかりタワマン、マンション価格傾向と整合。
🏰 ウォール・シーナ（帝都圏）…
武蔵小杉住んでた時は全部電車で楽に行けて最強説信じてたけど、シンプルに都心に住んでからは物理距離近いことの価値を理解してゴミ認定してる。外資ITのくだりも嘘くさ過ぎて、高所得者はタクシー移動頻度高いから鉄道で早くても物理距離あるとゴミなんすよ。