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不動産投資において大きなキャッシュを一括で得ることのできる消費税還付。消費税還付の経済効果を超ざっくり申しますと、税込1億円の建物購入で消費税分の800万円を物件決済から2ヶ月ほどで一括で手にすることができます。感覚で言えば投資諸費用を賄う

投資用不動産の価格が転換期となっているようです。空前の金融緩和により溢れるマネーが金融機関の審査基準を緩ませ、ここ数年は年収が400万円台でもフルローンおよび諸費用込で融資をするオーバーローンまで可能としていた。そこで皆様ご存知のスルガショ

コインチェックに引き続き学習せずに仮想通貨を流出させちゃった仮想通貨取引所「Zaif」。運営するテックビューロは10月10日、フィスコ仮想通貨取引所にZaifの事業を譲渡すると発表しました。仮想通貨取引所の譲渡は11/22に実施予定で、テッ

法人設立登記があっさり完了し、こんなものかと思っていたが、税務署等への届出については結構面倒。県によっては同じ設立届出書を3機関に出す必要があるらしく、なんかこう、もっと効率化できないんですかね。それでも一昔前よりは、交付申請書がPDFで取

法人設立に伴い、政策金融公庫の創業融資について聞いてみようと思い、創業融資を支援する経済産業省の認定機関に相談してみた。日本政策金融公庫の融資姿勢は？結論から言うと「まだまだ貸しまっせ」状態ですね。属性がしっかりしていて、既存の資産からプラ

おかげさまで闇クマは、会社設立することになりました。会社設立によるメリットは別途記事にするとして、会社設立ってそもそもどのようにするか、以下にまとめておきます。基本的には、安い代行会社を利用することで簡単に設立可能です。意外に簡単。会社設立

前回の実践記事で述べた物件の指値が通りました！設立準備をすすめている会社での取得にしようと思います。今回の指値ヒットは自社のエンジンになりそうです。不動産投資ではなく不動産賃貸業としては、インカムゲイン寄りの投資戦略が必要で、今回の物件はイ

複数の業者まわりを繰り返し、最近は「買える人しか買えなくなった」相場のなかで、いわゆる食指が伸びそうな物件がちらほら出てきたように感じる。今までは詳細シミュレーションをするまでもなく「ゴミ判定」の物件がほとんどだったが、シミュレーションする

最近、一棟マンションや一棟アパートを扱っている業者複数と打ち合わせしてみましたが、全て手を出すべきではない案件でした。中には周りに畑と大東建託の新築アパートとだだっ広い駐車場しかないエリアの案件とか、「確かなご提案」とは「確かに破綻する提案

「賃貸と比べてください！購入時のランニングコスト」…マンションチラシによく記載されている文言ですが、非常にもったいない思考の枠に囚われていることをよく表しています。多くの人は住まいに対して「借りるか買うか」しか考えていません。購入or賃貸で