全記事

3ページ目

不動産投資で「割安物件」ばかりを探していませんか？表面利回りの裏に潜むリスクや、投資を先延ばしにする機会損失（時間価値）の罠をプロが解説。2026年の最新の金利・インフレ環境下で、適正価格で確実に資産を拡大するための戦略をお伝えします。

「良いもの」ってなんでしょうねというお話。まずは以下、「寿司魂」（原作：九十九森氏　劇画：さとう輝氏）の2ページ分をご覧ください。要するに、店側のグルの人が客を連れて行くと、店側は通常の値段より高く請求し、グルにも少しキックバックをする

田端信太郎氏の「2800万円の含み益」を考える。で実例から入ってみましたが、「持ち家の含み益」という勘違いは結構根深くて、多くの人が勘違いしているフェイク概念です。個人的に厄介だと感じているのは、世の中には「頭のいい人中心に勘違いしているフ

アフターコロナ系の記事。以下日経新聞より。内閣府が6月に公表した調査によると、コロナの影響で地方移住への関心が「高くなった」「やや高くなった」と答えた三大都市圏に住む人の割合は、20代と30代で2割に達した。東京23区の20代に限ると35%

アフターコロナについてざっと方向性探るために日経クロステックの「アフターコロナ」を購入。闇クマの不動産投資は「最後に笑う」投資手法、つまりは土地の長期的価値に着目した手法なので、アフターコロナは重要な考察対象なのです。やはりそれなりの論客の

twitterで話題になっていた田端信太郎氏の「2800万円の含み益」発言を考えてみます。彼は本当に2800万円の含み益を抱えているのかまず、含み益の定義をはっきりしましょう。売値から残債引いたら2800万円になる状態になんの嘘も無いですが

簡単にのらえもんをボコしてみた話をまとめる。のらえもん。スマホ、服装、指の太さでお察しなのは置いておく。背景のらえもんが7000万円のマンションを買いたい20代夫婦、可能かリアルに計算してみたという記事をアップ。結論、「買って大丈夫」とのア

残債利回りという概念を理解すれば、「金融機関はなんもわかってない」とも思わなくなる。通常、長期融資を目線とする金融機関に短期軸は無いからね。築古はリスク取って高利回りを享受し、キャッシュ化のスピードを高めてるだけ。築古に融資しない銀行（耐用

twitterで話題になっていた記事。「テレワークの導入で20代は「郊外移住」より「通勤時間の短縮」を希望する傾向！約7割が「通勤時間」の短縮を希望」■調査概要・調査対象：20代専門転職サイト「Ｒｅ就活」へのサイト来訪者・調査方法:：「Ｒｅ

日本国債、日本の財政についてMMT（Modern Monetary Theory）の整理を少し書きなぐり。書きなぐり記事なのでわかりやすさは重視しません。さーっと考えたことを書き留める意味で書きます。MMTの是非については引き続き検証中。日